华山与华阴市自古以来山城一体、城景相融，但连年来以高层兴办为主的都邑进展严峻毁坏了这一景观格局。兴办高度是影响华阴市“山—城”景观特性的要紧成分，对兴办高度举行操纵成为华山与华阴市城景合并的关键。做家西安建大都邑策划揣度探索院总工程师*明华教师，刘伟凯，马琰，王垚在《策划师》年第6期撰文，连合华阴市的进展靠山，哄骗GIS剖析法子，建立视野剖析法子与因子剖析法子相连合的都邑兴办高度操纵体制，并基于大众甜头和经济甜头，离别提议兴办高度操纵的束缚模子和潜力模子，终究将这两个模子举行叠加造成合适华阴市进展的整体兴办高度操纵分区，以适应策划经管及指点下一条理的操纵性详细策划。
华阴市整体兴办高度操纵探索尝试
1.兴办高度操纵的束缚模子
兴办高度操纵的束缚模子重要从史乘空间格局、景观资本体制和史乘资本体制三大操纵体制登程，采取视觉剖析法子，断定各体制需操纵的因子及其操纵的详细体例，并按照相干的理论和尝试阅历断定详细的操纵前提。
（1）史乘空间格局守护：保守的“望”祭与拜候文明造成了华阴市与华山之间特有的史乘空间格局。为守护这一史乘空间格局，操纵视野通廊内的兴办高度，探索首先采取华山庙的主体兴办(万寿阁)为遥望点，笔直视角以遥望到华山山麓玉泉院所处的等高线为基准，程度视角以华山景象胜景区守护策划所断定的华山甲第中枢景观区领域为视野操纵的中枢区，以华山二级中枢景象区领域为视野操纵的调解区。其次，对山庙一体的视野通廊举行点到线的操纵，将万寿阁的高程值与玉泉院所处等高线的高度输入到GIS中造成TIN表面(准绳上TIN表面以上为不行兴办地区，TIN表面下列为可兴办地区)，将这个表面的高程数值与原始地形的高程数值相减，便获得从华山庙遥望华山的兴办高度操纵值。
（2）景观资本守护：在对开敞空间遥望点笔直视角举行操纵时，应保证在视野操纵的调解区内能完好看到华山莲花峰的形态，以及在视野操纵的中枢区内能看到华山山体全貌。探索断定当遥望点笔直于视野操纵的调解区时，人能看到1/3山体；当遥望点笔直于视野操纵的中枢区时，人能看到2/3山体。
（3）史乘资本守护：
①文物遗迹守护。按照我国各级文物守护单元的守护领域以及兴办操纵地带的准则和根据，探索断定了各个文物守护单元的文物守护领域和兴办操纵地带。个中，在文物守护领域内克制新建任何与文物无关的建(构)筑物；在兴办操纵地带内新建兴办的高度不该高出文物守护单元的高度；同时，在兴办操纵地带外按照须要可再规章兴办调解区，并规章在兴办调解区内新建兴办的高度不该高出文物守护单元高度的两倍。
②古城格局守护。古城区是华旧史乘文假名城的主体，其浓缩了华阴市史乘进展的轨迹。为守护古城面貌，探索断定中枢守护区内的兴办以低层兴办为主，兴办高度操纵在9m下列；兴办调解区内的兴办以多层兴办为主，兴办高度操纵在18m下列。
③史乘文脉通廊操纵。华山庙是华阴市最要紧的文物遗迹，而万寿阁是相对最高的观景点。探索取舍东岳庙、阴晋城遗迹和龙窝村遗迹等为遥望点，以华山庙的万寿阁为遥望目标，对要紧的史乘文脉通廊举行操纵。
（4）束缚模子下的都邑整体兴办高度分区：哄骗GIS空间剖析舆图代数东西将基于史乘空间格局守护、景观资本守护和史乘资本守护的各剖析结局举行叠加(为餍足百般请求，堆叠地区应采取各剖析结局的最低值举行操纵)，从而获得束缚模子下的都邑整体兴办高度分区。
2.兴办高度操纵的潜力模子
探索经过对地块的地盘价钱、道路交通、效劳设备和生态处境等潜力因子举行剖析，断定不同地块来日进展的“成长力”，同时，操纵美学旨趣对都邑表面线举行矫正，以改正采取视觉剖析法子对兴办高度举行操纵所致使的“中央低、双侧高”的峡谷景观，造成条理丰裕、节拍感强的都邑表面线。在地盘价钱方面，按照地盘竞租旨趣，地盘价钱越高，越能督促“本钱”取代“地盘”因素，也便是说，地盘价钱越高，越能增进开拓商以兴办高层兴办的方法集约操纵地盘；在道路交通方面，地块周边的道路数目越多、等第越高及容量相对越大，交通可达性就越好，越恰当兴办高层兴办；在效劳设备方面，效劳设备越凑近都邑民众重心、组团重心，人们所享用的效劳越便捷，越能增进都邑的开拓兴办，也就越恰当兴办高层兴办；在生态处境方面，正常境况下，民众绿地、民众空间和果然景观等处境前提越好、密度越高，兴办高度也会相对越高。操纵GIS逐个双单因子举行评估，求得各单因子影响下兴办高度来日的潜力值，并经过揣度获得潜力因子体制下的兴办高度操纵值，造成兴办高度操纵的潜力模子。
3.华阴市整体兴办高度区分
操纵GIS空间剖析功用，将束缚模子和潜力模子举行叠加，终究获得华阴市整体兴办高度操纵分区模子。为了更好地落实兴办高度操纵探索的结局，有须要对探索地区内的地块举行区分，将对兴办高度的操纵变化为对策划地块的操纵。在整体策划层面的兴办高度操纵方面，对地块的区分重要以华阴市整体策划中的地盘哄骗策划为基根源则，下一条理策划按照地块内部兴办高度的差别性可进一步细分。从剖析结局能够看出，在华山庙周边及古柏行双侧视野通廊内的地区，兴办应以多层兴办为主，这些地区应为高层兴办严酷操纵区；高铁站西侧的地区较合适进展高层兴办，此地区应为高层兴办带领进展区。
文章详见《策划师》年6期《山城一体靠山下都邑整体兴办高度操纵*策——以华阴市为例》
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